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| 一般的に買い替えされる場合は、ご自宅が売却できなければ次の新居を購入することができません。でも、弊社買い替えシステムを利用すると予め下取り保証額を定めて新居のご契約をいただきますので、「売れないと買えない」などの問題解決。欲しい物件を逃すことなく買い換えできます。 |
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| ご自宅の売却では、契約内容によっては、仮住まいする心配もでてきます。仮住まいに必要な費用は、100万円以上。費用ばかりか、一時の住まいや引っ越しには、精神的に苦労も多くなります。でも、買い替えシステムなら安心。新居の引き渡しまで確実にお住まいいただけます。 |
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| 仮住まいの場合は、１ヶ月以上前に解約手続きが必要だったり、次の購入者に対しての明け渡し期日が決まっていたり、タイミングが悪ければ新居への引っ越しもトラブルになります。その点、買い替えシステムなら、新居の完成引き渡しと旧宅の明け渡しがスムーズ。 |
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| 分譲地ご案内 |
分譲地決定と査定 |
ご契約 |
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買替
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分譲地
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分譲地
決定 |
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査定
訪問 |
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金額
提示 |
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新築契約
下取契約 |
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新居
完成 |
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新居ご入居
旧宅明け渡し |
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| 弊社分譲地への買い替えシステムご利用エリア一覧 |
| 全国対象 |
| 他社分譲地への買い替えシステムご利用エリア一覧 |
| 奈良県内 |
奈良市・生駒市・大和郡山市・生駒郡 |
| 京都府 |
京都市内全域・京都南部全域・ |
| 大阪府 |
大阪市内・東大阪・ |
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| 下取りシステムをご利用の場合の上限は、買い替えされる分譲住宅価格の２分の1とさせていただいております。上限を超える不動産を買い替えされる場合は、弊社買い取りシステムをご利用ください。 |
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| 書類名 |
適用 |
入手先 |
| 購入当時の重要事項説明書・契約書 |
ある方のみ、ご用意ください。※なくても構いません。 |
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| 建築確認書 |
ある方のみ、ご用意ください。※なくても構いません。 |
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| 間取り図面 |
住宅の場合は、間取り図 ※ない場合は当社で作成いたします。 |
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| ローン残高証明又は返済表 |
住宅ローンなどの残高のわかるものであれば可。 |
金融機関 |
| 登記簿謄本 |
※ない場合は当社で取得を代行します。 |
法務局 |
| 測量図面・建物図面・公図 |
※ない場合は当社で取得を代行します。 |
法務局 |
| 固定資産評価証明書 |
固定資産税の納付書または、評価証明書 |
市役所 |
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| 再建築のできない不動産 |
単独で建て替えのできない建築物など |
| 違反建築物 |
連棟住宅（長屋建築）により建築され、切り離されている建物。
建蔽率・容積率がオーバーしている場合は、解体整地していただくことで買い取り可能となる場合があります。 |
上記以外でも、当社買い替え条件に沿わない不動産、銀行融資の受けれない不動産など下取りをお断りする場合があります。
買い替えのための現地査定については、無料とさせていただきますが書類の取得手数料などの費用が発生する場合があります。
下取り契約による契約金額から、当社規定の諸費用を控除させていただきます。 |
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